54 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 122,9 m² · constr. 2007 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897953919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49058897953919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 544 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −25 825 $ | 531 562 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 678 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 556 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 659 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 335 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 34 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 438 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 074 $ Poids 42 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 624 $ Poids 41 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −44 944 $ | 487 794 $ Poids 40 % |
| 9 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 328 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 487 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 906 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 102 506 $ Poids 37 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 864 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 115 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 831 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 431 832 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.