55 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 113,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897954171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
49058897954171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 595 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 497 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 605 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 533 614 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 137 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 746 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 462 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 786 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 790 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 468 759 $ Poids 50 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 383 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 462 110 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 952 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 98 852 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 759 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 417 621 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 350 806 $ Poids 42 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 359 560 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.