53 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897954444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058897954444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 555 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 511 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 618 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 545 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 709 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 323 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 722 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 474 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 451 383 $ Poids 43 % |
| 8 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 344 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 472 816 $ Poids 43 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 480 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 910 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 101 210 $ Poids 41 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 98 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 771 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 789 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.