49 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 72,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897954798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058897954798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 274 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 617 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 437 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 366 551 $ Poids 28 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 300 069 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 391 634 $ Poids 25 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 391 725 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 219 $ Poids 20 % |
| 9 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 130 $ Poids 19 % |
| 10 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −23 578 $ | 298 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 360 550 $ Poids 19 % |
| 12 | 382, rue de Langeais, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (4 209 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 367 936 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.