95 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 220,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897959111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
49058897959111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 480 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 440 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 472 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 819 518 $ Poids 46 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −77 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 004 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 530 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 764 996 $ Poids 37 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 502 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 227 665 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 594 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 780 755 $ Poids 24 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 045 937 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 930 $ Poids 20 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 671 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 268 $ Poids 17 % |
| 12 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 157 028 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.