85 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 222,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897959303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
49058897959303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 007 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 411 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 473 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 823 210 $ Poids 44 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −71 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 157 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 198 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −53 901 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 635 830 $ Poids 37 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 552 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 790 $ Poids 35 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 477 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 232 235 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 601 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 783 516 $ Poids 24 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 290 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 050 690 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 673 557 $ Poids 20 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 010 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.