913 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 143,5 m² · constr. 2005 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 212 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897963167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
49058897963167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 686 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 356 866 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 978 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 605 069 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 717 311 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 661 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 420 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 470 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −59 461 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 706 832 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 522 488 $ Poids 36 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 585 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 519 075 $ Poids 23 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 837 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.