911 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 72,4 m² · constr. 1999 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897963329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
49058897963329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 290 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 90 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 449 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 072 $ Poids 50 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 347 921 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 737 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 825 $ Poids 26 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 285 799 $ Poids 26 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 219 $ Poids 22 % |
| 9 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 290 153 $ Poids 21 % |
| 10 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 955 $ Poids 21 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 341 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 382, rue de Langeais, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 209 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 348 906 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.