916 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 216,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897963493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
49058897963493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 995 897 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 927 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 075 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +73 853 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 784 527 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 829 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 555 $ Poids 33 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −87 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 225 970 $ Poids 25 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 178 565 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 750 179 $ Poids 17 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 579 535 $ Poids 15 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 644 378 $ Poids 12 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 676 926 $ Poids 12 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 998 282 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 826 026 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.