910 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 63,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897963948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49058897963948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 266 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 61 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 869 $ Poids 56 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 419 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 268 $ Poids 45 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 276 872 $ Poids 14 % |
| 5 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 096 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +925 $ | 244 677 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 663 $ Poids 9 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +850 $ | 100 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 127 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 376 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.