52 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 97,4 m² · constr. 1999 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058897964071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 472 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 832 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 423 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 466 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 893 $ Poids 58 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 304 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 427 669 $ Poids 55 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 520 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 453 186 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 927 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 995 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 881 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 92 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 686 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 494 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 458 969 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 955 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.