50 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 77,3 m² · constr. 2005 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058897964243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 267 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 234 $ Poids 78 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 40 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 240 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 672 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 858 $ Poids 51 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 742 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 368 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 302 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 393 699 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 791 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 432 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 216 $ Poids 26 % |
| 12 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 299 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.