909 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 146,6 m² · constr. 1970 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058897964491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 51 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 658 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 335 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 676 811 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 999 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 527 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 018 $ Poids 48 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 864 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 401 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −52 807 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 387 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 528 461 $ Poids 32 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 281 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 397 900 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.