46 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
49058897964587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 104 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 449 843 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 429 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 607 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 345 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 993 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 593 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 823 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 499 523 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 788 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 902 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 154 $ Poids 38 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 538 286 $ Poids 27 % |
| 12 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 446 346 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.