906 9e RUE · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 96 m² · constr. 1999 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897964895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49058897964895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 469 554 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 824 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 463 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 906 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 420 642 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 193 $ Poids 54 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 219 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 425 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 436 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −40 967 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 450 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 800 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 91 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 465 $ Poids 47 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 942 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 428 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 455 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 752 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 491 695 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 317 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.