816 8e RUE · Drummondville
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897965125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49058897965125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −33 572 $ | 491 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 655 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 528 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 928 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 821 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 246 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 457 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 790 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 96 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 720 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 346 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 157 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.