812 8e RUE · Drummondville
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 92 m² · constr. 2002 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897965373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
49058897965373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 466 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 747 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 846 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 418 465 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 981 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 452 417 $ Poids 47 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 225 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 423 569 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 426 417 $ Poids 42 % |
| 9 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 780 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 90 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 376 722 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 272 $ Poids 36 % |
| 12 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 719 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.