41 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897965688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058897965688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 406 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 155 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 89 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 399 210 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 311 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 247 836 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 877 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 361 240 $ Poids 37 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 397 443 $ Poids 33 % |
| 8 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 421 408 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 370 334 $ Poids 32 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 279 788 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 010 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 103 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.