808 8e RUE · Drummondville
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897965850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49058897965850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 404 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 492 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 736 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 529 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 580 $ Poids 59 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 190 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 457 888 $ Poids 56 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 898 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 457 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 764 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 97 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 509 356 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 907 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 929 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 464 119 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 804 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 132 $ Poids 43 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 347 020 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.