39 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897966982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
49058897966982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 336 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 489 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 733 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 526 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 380 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 679 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 98 886 $ Poids 53 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 159 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 456 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 477 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 908 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 456 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 926 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 947 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 487 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 310 829 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 875 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 983 $ Poids 38 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 724 $ Poids 37 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 104 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.