800 8e RUE · Drummondville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897974546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
49058897974546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 382 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 485 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 812 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 505 029 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 748 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +4 153 $ | 94 817 $ Poids 53 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 166 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 438 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 151 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 458 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 443 022 $ Poids 42 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 412 221 $ Poids 40 % |
| 10 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 962 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 404 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 686 $ Poids 35 % |
| 12 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 379 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.