38 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897975558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
49058897975558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 251 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 052 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 548 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 364 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 676 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 732 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 611 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 754 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 468 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 721 695 $ Poids 45 % |
| 9 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 522 $ Poids 28 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −44 944 $ | 534 225 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 528 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 313 905 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.