704 7e RUE · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 1 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897975896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49058897975896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 888 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 441 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 998 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 400 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 247 865 $ Poids 44 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 381 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 430 663 $ Poids 38 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 72 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 407 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 764 $ Poids 36 % |
| 10 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 942 $ Poids 30 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 450 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 360 305 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.