801 8e RUE · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897975930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49058897975930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 906 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 420 433 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 111 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 704 $ Poids 55 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 236 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 380 990 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 171 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 407 245 $ Poids 34 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 258 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 258 844 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 380 155 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 886 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.