37 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 203 m² · constr. 1999 · terrain 2 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 296 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897976376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
49058897976376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 582 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 819 $ Poids 68 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 796 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 968 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 805 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 736 856 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 406 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 812 506 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 767 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 733 661 $ Poids 40 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 750 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 115 219 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 917 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 711 229 $ Poids 18 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 934 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 640 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 548 958 $ Poids 11 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 837 458 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.