614 6e RUE · Drummondville
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897976759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49058897976759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 991 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 372 432 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 385 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 130 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 380 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 572 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 81 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 240 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 443 947 $ Poids 52 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 385 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 436 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.