36 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 57,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897976953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058897976953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 30 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 014 $ Poids 43 % |
| 2 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 177 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 415 $ Poids 27 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 287 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 196 572 $ Poids 26 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 035 $ Poids 17 % |
| 5 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 211 896 $ Poids 15 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 243 959 $ Poids 15 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 100 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 216 661 $ Poids 5 % |
| 9 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −37 524 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 843 $ Poids 3 % |
| 11 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 456, rue Pie-IX, Drummondville 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −49 253 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.