616 6e RUE · Drummondville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 107 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897977511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
49058897977511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 414 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 374 559 $ Poids 51 % |
| 4 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 120 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 92 737 $ Poids 50 % |
| 5 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 340 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 233 670 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 518 $ Poids 41 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 465 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 643 $ Poids 37 % |
| 9 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 158 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 383 104 $ Poids 34 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 203 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 256 407 $ Poids 29 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 336 399 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.