701 7e RUE · Drummondville
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897985549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058897985549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 217 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 461 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 127 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 582 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 90 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 0 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 413 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 891 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 481 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 420 414 $ Poids 45 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 898 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.