705 7e RUE · Drummondville
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 2 675 $/m² · 70,2 m² · constr. 1980 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 79 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897986201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
49058897986201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 163 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 228 928 $ Poids 55 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 012 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 526 $ Poids 19 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 342 381 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 984 $ Poids 15 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −12 843 $ | 254 881 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 070 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 285 946 $ Poids 12 % |
| 11 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 802 $ Poids 12 % |
| 12 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 322 177 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.