606 6e RUE · Drummondville
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 170 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897986425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058897986425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 926 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 366 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 63 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 374 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 379 036 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 547 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 80 488 $ Poids 54 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 191 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 443 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 042 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 457 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 882 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 876 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 429 880 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 108 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.