602 6e RUE · Drummondville
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 155,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 192 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897986842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058897986842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 368 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 481 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 504 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 598 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 346 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 623 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 797 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 542 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 880 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 942 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 734 $ Poids 43 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 409 629 $ Poids 30 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 203 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.