31 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 2 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49058897987074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 204 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 515 017 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 461 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 312 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 419 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 086 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 846 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 526 727 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 518 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 99 133 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 361 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 788 $ Poids 37 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 665 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 455 852 $ Poids 36 % |
| 10 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 162 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 458 345 $ Poids 35 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 751 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 478 430 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.