512 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 73,7 m² · constr. 1996 · terrain 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
49058897987219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 179 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 441 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 158 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 248 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 519 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 133 $ Poids 20 % |
| 6 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 810 $ Poids 20 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 351 195 $ Poids 17 % |
| 8 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 283 766 $ Poids 16 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 188 678 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 382 136 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 292 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.