510 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 79,4 m² · constr. 1996 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
49058897987378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 376 $ Poids 73 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 169 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 856 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 343 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 918 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 419 463 $ Poids 53 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 139 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 256 650 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 406 707 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 215 786 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 365 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 194 894 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 397 041 $ Poids 18 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 134 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.