508 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 79,2 m² · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
49058897987537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 161 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 84 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 205 $ Poids 51 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 119 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 328 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 542 $ Poids 25 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 965 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 445 $ Poids 21 % |
| 10 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 317 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 611 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.