32 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058897987651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
423 953 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 528 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 325 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 418 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 150 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 539 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 422 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 430 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 655 690 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 819 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 141 $ Poids 44 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 527 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 900 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +50 577 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 523 223 $ Poids 34 % |
| 10 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 397 572 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 725 920 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.