601 6e RUE · Drummondville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897996336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058897996336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 389 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 124 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 86 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 381 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 406 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 149 $ Poids 53 % |
| 5 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 359 $ Poids 42 % |
| 6 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 45 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 240 108 $ Poids 36 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 343 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 560 $ Poids 30 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 402 470 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 927 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 971 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.