504 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 135,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49058897997292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
423 953 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 572 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 490 $ Poids 72 % |
| 2 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 84 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 533 802 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 450 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 883 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 292 $ Poids 44 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 869 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 536 538 $ Poids 36 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 965 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 529 850 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 244 $ Poids 33 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 075 $ Poids 32 % |
| 12 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 736 387 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.