26 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 89,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
49058897997359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 371 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 387 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 84 321 $ Poids 40 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 215 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 391 076 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 446 736 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 397 271 $ Poids 39 % |
| 8 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 239 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 550 $ Poids 35 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 390 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 344 425 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.