502 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 70,2 m² · constr. 1977 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
49058897997540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 163 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 150 $ Poids 68 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 078 $ Poids 56 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 423 067 $ Poids 31 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 112 $ Poids 25 % |
| 6 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 167 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 342 381 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 984 $ Poids 12 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 070 $ Poids 11 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 203 $ Poids 11 % |
| 12 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 345 817 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.