505 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 77,4 m² · constr. 1988 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49058897997776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 217 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 788 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 506 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 223 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 62 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 246 328 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 398 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 396 $ Poids 33 % |
| 7 | 300, rue Saint-François, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 185 568 $ Poids 22 % |
| 9 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 466 509 $ Poids 22 % |
| 10 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 556 $ Poids 20 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 360 512 $ Poids 18 % |
| 12 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 596 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.