503 5e RUE · Drummondville
Valeur estimée
227 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 629 $/m² · 62,8 m² · constr. 1980 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 102 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897997945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
49058897997945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 223 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 695 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 742 $ Poids 72 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 071 $ Poids 46 % |
| 3 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 61 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 227 060 $ Poids 46 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 406 172 $ Poids 39 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 271 714 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 257 448 $ Poids 13 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 106 150 $ Poids 11 % |
| 8 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 557 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.