19 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 109,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897999754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058897999754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 206 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 476 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 281 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 94 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 953 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 373 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 437 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 685 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 503 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 457 264 $ Poids 38 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 441 256 $ Poids 36 % |
| 11 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 701 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 481 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.