210 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 140,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898000171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
49058898000171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 433 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 328 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 477 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 540 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 888 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 174 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 601 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 277 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 877 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 013 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 621 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 967 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 477 537 $ Poids 42 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 516 709 $ Poids 37 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 803 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.