180 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 239,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898000584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
49058898000584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 299 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 988 089 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 641 $ Poids 37 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 206 531 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 169 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 011 $ Poids 24 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 156 420 $ Poids 23 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 659 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +73 607 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 177 893 $ Poids 23 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 062 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 062 $ Poids 22 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 124 $ Poids 13 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 562 249 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 408 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.