170 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 111,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898000958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
49058898000958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 459 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 477 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 980 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 480 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 418 264 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 525 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 654 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 455 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 384 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.