195 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898001503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49058898001503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
468 390 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 409 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 313 108 $ Poids 70 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 617 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 264 180 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 487 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 514 057 $ Poids 59 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 859 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 460 263 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 458 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 515 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 467 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 104 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 590 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 523 015 $ Poids 44 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 915 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 859 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +31 463 $ | 518 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.