175 Rue MOREAU · Drummondville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898001827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058898001827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 482 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 653 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 760 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 372 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 729 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 459 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.