135 Rue FERNET · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898002069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
49058898002069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 410 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 622 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 752 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 593 692 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 488 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.